記者陳韋帆／台北報導
賣房子有可能被土增稅課到虧本？根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示，今年第二季國人購置不動產，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中台北市金額最高每件5.1萬元，台南市平均每件3.7萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬的契稅給政府，至於賣方部分，平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅，自用住宅用地則是13萬元的土增稅，金額最高的是台北市平均都逾30萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元，北中南都會區雖然房價差異甚大，但契稅繳交的金額差異有限，而契稅的費用由買方支付，支付的金額多寡又與房屋評定現值有關，尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價，導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右，相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅，都會因此而增加。
統計顯示，台北市平均每件契稅金額為5.1萬元，其次則是高雄市的4.6萬元，新北市的4.3萬元與桃園的4.1萬元，至於賣方售屋時繳納的土增稅，台北市自用住宅用地繳納平均30.7萬元，一般用地33.9萬元，雙雙位居全台之冠，土地交易熱絡的台中市，自用住宅用地平均繳納10.7萬元，和其它地區差異不大，但是一般用地繳納平均30.4萬元，可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。
曾敬德建議，民眾購屋時需特別留意房屋的取得使照時間，適用新的房屋標準單價還是舊的標準，舊的可能契稅與房屋稅只要新的半價，另外賣方售屋前須先規劃，善用一生一次的優惠也能省下可觀的土增稅。
談戀愛的時候，誰能知道自己真正想要的是什麼？
你、你、還有你，能嗎？
當愛情沖昏了你的頭，將你的雙眼遮蔽住，你哪還有心想這段感情對你是好是壞。你也無法思考，在愛情中是否保有原本你認識的自己，是否這是自己想要的愛情。
你迷失在那難以抵抗的粉紅迷霧，而快樂和心被那小偷偷走了。
我們心裡都知道，你之所以無法放手並不是因為你還愛著他，而 是 因為你曾很愛很愛過這個人，捨不得之外，還是捨不得。
你放開不了你們之間的回憶，你接受不了你將一個人生活的事實，但承認你們兩人之間的緣分已盡並不是什麼可恥的事，並不會有人將你冠上什麼罪名。
你害怕，害怕一個人，害怕孤單寂寞，害怕以後沒人再次牽起你的手，但相信我， 隨著時間的流逝，你將再次拾起你所遺失的快樂。
若你在現在的感情中，發現以下這十三點，就馬上離開身旁的那個人吧！
因為，你值得更好的人。
- 無法坦誠相見，無法說出內心話
一對情侶的相處，並不只能建立在甜言蜜語的肉麻話上，深層的內心交流才能讓你們更了解彼此的個性，並且知道彼此是否合得來，以及這段感情是否有必要繼續走下去。 但假如你只敢在他面前講好聽話，無法向他說出你不喜歡他的地方的話，那這段感情還有基礎可言嗎？
- 吃醋、忌妒、懷疑
我們的心是肉做的，會痛是必然的，會忌妒也一樣。當你看到另一半與其他異性相交好時，你心裡一定會覺得：「到底是跟誰聊得這麼開心？」。
偶爾吃個醋會讓對方覺得甜蜜，感受到你對他滿滿的愛意，但是太多時，就只會讓人感到有壓力，有負擔，做任何事都會因為你這大醋罈子而綁手綁腳，不自由。
一段感情需要信任，若凡事都只剩下懷疑猜忌，那麼這段關係要怎麼繼續運作下去呢？
- 批評和指責，憤怒往彼此身上發洩
沒有人是十全十美的。當你和一個人越來越靠近、親密時，你會更加認識他的個性、興趣和優點，而想當然缺點也是必然的。出自於好意的批評，是好的。
但是當這批評變成是你宣洩情緒的出口，變成是一種發洩憤怒的胡亂藉口時，那麼這就只會讓另一個受挫，感到被貶，感到自己似乎毫無價值。 如果一段感情中，兩人最後只會互相盲目的批評，那麼就真的回不去了。
- 缺乏溝通，只會吵來吵去
我們都知道，爭吵對誰都不好。當事情不順心時，一定會生氣，一定會煩躁，一定會不爽，這種情緒是很自然的。
但是如果彼此之間沒有溝通上的意見交流，不表達出雙方的真正感覺和想法的話，那麼除非其中有一人能心電感應，否則問題只會被擱在那邊，最後悲劇收場。
- 負面能量扛一身，他分擔不了
當你在一個人身旁時，感到不舒服、不自在，這代表你的身體正與周圍的負面能量相互反應。這種負面能量不僅會傷身，也會傷心，甚至是傷你的精神，簡言之就是你的身心靈都會受損。
雖然我們本來就得自己一肩扛起，處理這種不爽快的處境，但是 你的另一半照理說應該要是你的雷達，能夠接收你部分的負面電波。 若現在在你身旁的人勝任不了的話，那你就該考慮一下是否要修理一下，或是裝個新的吧。
- 躲來躲去，避不見面
談戀愛，就該黏 TT，不黏 TT，至少彼此有時間時就要見一下面，畢竟你們又不是網公網婆。但如果你跟另一半講電話，講一下子就開始不耐煩，約個時間見面，你也沒空再三推辭， 一見到面只坐個十分鐘，你就開始屁股癢想走人，那你覺得你是真的還想跟這個人在一起嗎？
- 無法做自己
一段關係當中，改變是難免的。不管是想要為另一半改變，還是想要改變另一個人，只要你們兩人朝著同個方向走，一起進步，那都是好的。
但是只要你發現，你開始迷失了自己，開始不認識自己，開始疑惑自己是否越來越走偏時，那請立馬停下腳步，停止這不健康的關係吧。
- 你需要的只是另一半，而不是他
維持一段愛情，並不能只因為你跟一個人相處起來感覺很舒服，而是應該要因為你真心想要跟那個人在一起。 當你某一天突然發現，你之所以跟身旁這個人在一起只是因為你需要一個人陪伴，而不是因為你需要他，那你就該靜下心來，好好思考這段感情的價值了。
- 你只想到要讓他快樂，那你自己呢？
就學期間談的戀愛，是戀愛。但在你出社會之後所談的戀愛、所遇到的對象，都有可能是跟你步上紅毯的人，是你未來的婚姻。
婚姻是兩個人的事，而婚姻中的大小事情都是彼此該互相分擔和分享的，快樂也是。如果你想要讓你的另一半快樂，那麼他也要如此。當你只一昧的付出時，你覺得你快樂嗎？若你點頭，那我無話可說。但你疑惑的話，就停止這沒有回報的單向線吧。
因為當兩人相愛時，你快樂，他才會快樂，這是互相的。 如果你現在在他身上，看不到一點未來，一點希望或快樂的話，那你確定還要跟他繼續下去嗎？ 值得嗎？
- 做什麼事都不對
想為另一半多付出點，多做點事討他歡心，但不管你的心意有多重，你另一半只會嫌你做不好，嫌你煩。你在那邊踱步，思考該怎麼改善時，請你明白一件事，就是在這段感情中，你不是該煩惱的人。
因為你另一半才是個大問題，他不開心，他才是需要跟你溝通的人，直到他願意誠實跟你講清楚之前，你做任何事都沒用。
- 成長和改變似乎只是種阻礙
要維持一段感情，雙方都必須要進步、成長、改變。
類似「為什麼事情就不能像原本那樣就好了」的這種想法和態度，並無法推著感情中的兩人向前走，也沒辦法讓你們的愛情長久。
當某一方想要在你們之間得到更多東西的時候，這並不是件壞事，只要你們雙方達到一定的共識，一同為相同的目標奮鬥。撐過了這個，你們的愛情會更加穩固，更成熟。
- 停留在原地，不懂得向前看
熱戀期的快樂回憶不足以讓你的感情永保新鮮，長久一輩子，因為過去即是過去，不可能再重複上演。此外，一段感情的發展不往往是好的，你永遠也無法預期，而 你所能做的就是向前看，移動你的腳步，繼續地向前走。
畢竟活在現實，對你比較好。
- 不再快樂
快樂與否，是無法假裝的，也不需要假裝。當然，談感情有甜蜜有痛苦，這在所難免。 但若跟一個人在一起，整體的快樂大於悲傷，那你就應該要開始找一個能讓你更快樂的人， 一個能在你身邊支持你，讓你做任何你想做的事的人。
另一半，需要給你安全感，給你幫助，給你動力，給你快樂，給你希望，給你未來的人。
若什麼都沒有，那何必再彼此折磨下去呢？
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（資料來源：Elite Daily；不得轉載。）